A URBIVALOR,SA dispõe de competência técnica para se envolver em projectos imobiliários de média e grande dimensão, desde a fase inicial de prospecção e estabelecimento de metas, até à completa conclusão do projecto. Em geral, são estes os serviços que a empresa está habilitada a prestar:

PROSPECÇÃO DE AQUISIÇÕES OU INVESTIMENTOS

A localização e determinação do local e do tipo de propriedade onde se deve implantar um projeco é um processo de crucial importância para o seu sucesso. Através dos nossos contactos com proprietários, profissionais do ramo, entidades financeiras ou por via de comunicação expressamente dedicada, podemos encontrar e propôr soluções altamente vantajosas para o promotor do projecto.

AVALIAÇÃO INICIAL

As boas idéias nem sempre se traduzem em bons negócios. Em alternativa a outros processos de análise, básicamente orientados para a avaliação imobiliária segundo os preços do mercado, a nossa metodologia proporciona um enquadramento global das vária vertentes do projecto, desde a sua concepção, incluindo os aspectos económicos e financeiros. Na avaliação inicial podemos apresentar um estudo detalhado englobado os seguintes temas:

- Avaliação da propriedade - Solução de arquitectura inicial - Estudo de mercado prospectivo - Análise preliminar da opurtinidade de investimento - Estratégias de marketing e de desenvolvimento do projecto - Previsão das necessidade de recursos financeiros.

PROJECTOS TÉCNICOS

Nas áreas de projectos de arqutectura e engenharia, podemos colaborar na supervisão e na análise crítica, tendo em vista a sua obediência às especificações da avaliação inicial, e controlando atempadamente as metas mais importantes no seu desenvolvimento e aprovação.

Como subproducto do acompanhamento dos projectos, podemos apresentar estimativas fiáveis do custo de construção e da sua distribuição temporal.

ANÁLISE DE PROJECTOS

Um modelo matemático, quantificador e integrador das vertentes económica, comercial, financeira e fiscal do projecto durante toda a sua vida, é de uma importância determinante. O serviço que nós proporcionamos nesta área, permite ao cliente dispôr de um instrumento rigoroso para a compreensão das reais vantagens do negócio, bem como do seu futuro planeamento e controle. 

Um plano de negócios assim elaborado, é também um documento fundamental para a negociação e obtenção do financiamento neccesário ao projecto.

CONSULTORIA FINANCEIRA

Os nossos serviços de consultoris financeira circunscrevem-se nos projectos da nossa área de intervenção - empreendimentos imobiliários, turísticos ou similares. 

Sempre que seja necessário considerar a captação de capital alheio, para suportar as necessidades financeiras do projecto. o nosso cliente pode contar com todo o nosso apoio.

Não tendo o estatuto de intermediários financeiros, agimos como consultor do nosso cliente, da mesma forma que agimos nas outras matérias relativas ao projecto, levantando as necessidades, equacionando e abrindo o leque  de soluções possíveis, e propondo os parceiros mais adequados.

Desde simples soluções de empréstimos a médio e longo prazo, até outros modelos de financiamento requerendo uma estruturação mais complexa, estamos preparados, através da rede de contactos nacionais e internacionais que fomos construindo ao longo do tempo, para proporcionar uma maior abertura e uma maior capacidade negocial aos nossos clientes.

Nesta matéria, como em todas as outras, obedecemos a um rigoroso código deontológico que não nos permite cobrar qualquer quantia a não ser pelos serviços executados.

No apoio à obtenção de soluções de financiamento, não cobramos qualquer tipo de taxa preparatória, de abertura de dossier ou similar. Limitamo-nos a negociar com o cliente uma importância, que será paga exclusivamente aquando da aprovação do esquema de financiamento requerido.

DESENVOLVIMENTO DO PROJECTO